Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?
Suite à l’adoption de la loi Carrez, des diagnostics sont a réaliser obligatoirement avant de vendre son appartement ou sa maison. Voici tout ce qu’il faut savoir avant toute transaction immobilière.
Modalités
Sachez que vous n’avez aucune obligation de faire réaliser cela par un diagnostiqueur immobilier professionnel, mais pour votre tranquillité, il est recommandé d’en mandater un afin de faire ces 9 diagnostics immobiliers obligatoires.
Cependant ces diagnostics sont nécessaire, car ils permettent d’attester du bon état du bien qui est en vente. Pour être considéré comme conforme, chacun d’entre-eux doivent respecter la date de validité prévue par la loi, mais aussi être réalisé au nom du propriétaire.
La durée de validité est primordiale car sans le respect de cette donnée la vente peut être annulée.
Durées de validité
La validité des diagnostics immobiliers dépendra du type de transaction, du diagnostic a proprement parlé et bien évidemment du résultat de celui-ci.
En effet, pour le cas des diagnostics plomb et amiante et plomb, lorsque le résultat est négatif, il aura une validité illimitée. Pour les autres, nous allons voir qu’ils peuvent être bons pendant 6 mois, 3 ans, 10 ans, voire sans limite temporelle !
- Diagnostic ESRIS : 6 mois
- Diagnostic gaz : 3 ans
- Diagnostic électricité : 3 ans
- Diagnostic assainissement : 3 ans
- Diagnostic amiante : Illimité si résultat négatif / 3 ans si positif
- Diagnostic Plomb : Illimité si résultat est négatif / 1 an si positif
- Loi Carrez : Illimité sauf si des travaux ont été réalisés
- DPE : 10 ans
Attention à bien respecter la date limite pour ne pas invalider la vente.
